О постановке на государственный кадастровый учет и регистрацию права собственности на построенные объекты индивидуального жилищного строительства

Уважаемые жители города Мценска!

Администрация города Мценска информирует Вас о необходимости своевременной постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на построенные объекты индивидуального жилищного строительства.

С 1 марта 2025 года вступил в силу принцип «построил — оформи», закрепленный Федеральным законом от 26.12.2024 г. № 487-ФЗ. Возведение индивидуального жилого дома на земельном участке само по себе не делает Вас его собственником юридически. Эксплуатировать объект индивидуального жилищного строительства можно только после его государственного кадастрового учета и регистрации права собственности.

Оформленный объект дает собственнику возможности:

• Распоряжаться имуществом— продавать, дарить, завещать, передавать по наследству;
• Получать налоговые вычеты и льготы — имущественный вычет, льготы по ЖКУ;
• Зарегистрироваться по месту жительства.

В настоящее время существует 2 варианта оформления построенного объекта индивидуального жилищного строительства.

Вариант 1. Упрощенный порядок («дачная амнистия») — для уже построенных объектов. До1 марта 2031 года индивидуальный жилой дом можно оформить только на основании технического плана и правоустанавливающего документа на землю — без уведомлений о начале и окончании строительства.

Вариант 2. Уведомительный порядок — если строительство еще не начато или планируется реконструкция. Вы направляете в администрацию города Мценска уведомление о планируемом строительстве или реконструкции, после завершения работ — уведомление об окончании строительства или реконструкции.

Рекомендуем Вам сделать следующее:

1. Проверьте, внесен ли ваш индивидуальный жилой дом в Единый государственный реестр недвижимости — закажите выписку в личном кабинете на «Госуслугах» или воспользуйтесь сервисами Росреестра.

2. Если индивидуальный жилой дом не зарегистрирован — обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

3. Убедитесь, что границы земельного участка установлены (проведено межевание) и право на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. С 1 марта 2025 года, при отсутствии сведений о границах земельного участка, государственный кадастровый учет и регистрация права собственности индивидуального жилого дома будет приостановлена.

Своевременная регистрация защищает Ваши права и расширяет возможности использования недвижимости.

К новостям